Leírás

Monortól pár kilométerre, Vasad településen, természetközeli csendes utcában, befektetésre is alkalmas ingatlan eladó.
Főbb paraméterek:
2 épület összesen 300 m2 teraszokkal együtt. A felújítások 2022 - 2023 év végéig.
A 220 m2 'főépület' egy vályog épület volt, mely téglából újjá lett építve, melyre 10-14 cm-es homlokzati szigetelés került.
Az új tetőre lindab lemez került, melyekre 20 kw-os napelem rendszer lett kiépítve.
Az energiatakarékos házat modern izolációs technológiákkal, NAPELEMMEL és INFRA padlófűtéssel szerelték fel, helyiségenként külön termosztát gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az aljzat teljes egészében újra lett betonozva (vasszerkezettel és XPS lépésálló szigeteléssel. Erre jött az elektromos padlófűtés külön szigetelése!
2023 felújítási munkálatok:
- új alapozás, lépésálló szigeteléssel
- új burkolatok
- új víz és villanyvezetékek
- 10 cm-es födém szigetelés
- 6 cm vastag viacolorozott udvar beton alappal
- műanyag ablakok redőnnyel ( néhol elektromos redőny) szúnyoghálóval
- 3 db Ariston Wellis villanybojler
- légkondicionáló előkészítés
- elektromos kapu
A főépületben kialakításra került egy előszoba pincével (7 m2) , konyha étkezővel, szoba, fürdő wc-vel dupla masszázskáddal, egy teraszkapcsolatos napfényes szoba, és egy 'wellness' helyiség is melyben finn szauna, merülőmedence és egy fürdő helyiség is kialakításra került mely a tornácról is megközelíthető.
A tetőtérben kialakításra került egy nagyobb szoba, egy kis konyha étkezővel , egy toalett, egy kádas fürdőhelyiség és 6 db félszoba.
Melléképület:
A 60 m2 különálló épületben kialakításra került egy konyha étkezővel, folyosó és egy hydro zuhanykabinos fürdő, és egy borospince (12 m2).
A tetőtérben 2 db szoba került kialakításra.
Ez a lakrész külön villanyórával szerelt így akár kiadás céljára is megfelelő.
Az ingatlan vízellátása fúrt kútról történik.
A kertben egy 6x8 m-es szigetelt, 70 cm mély medence van, mely uv álló nyitható polikarbonát fedéssel ellátott.
Parkolás az udvarban(elektromos kapuval és videokamerával szerelt) és a ház előtt is több autó számára lehetséges térkövezett beállón.
Monortól pár kilométerre, természetközeli csendes utcában, befektetésre alkalmas. Falusi szálláshely üzemeltetésre is kitűnő választás lehet.


Suomi:
Muutaman kilometrin päässä Monorista, Vasadin kylässä, rauhallisella kadulla lähellä luontoa, sopiva sijoituskiinteistö myytävänä.
Tärkeimmät parametrit:
2 rakennusta 300 m2 terasseilla. Remontit vuoden 2022 - 2023 loppuun asti.
220 m2 ”päärakennus” oli Adobe-rakennus, joka on rakennettu uudelleen tiilestä, jossa julkisivun eristys on 10-14 cm.
Uusi katto katettiin lindab-levyillä, joihin asennettiin 20 kw:n aurinkopaneelijärjestelmä.
Energiaa säästävässä talossa on nykyaikainen eristystekniikka, NAPELEMMEL- ja INFRA-lattialämmitys, jossa on erilliset termostaatit jokaiseen huoneeseen miellyttävän lämpötilan takaamiseksi. Alapohja on valettu kokonaan uudelleen betonista (rautarakenteella ja XPS-askelenkestävällä eristyksellä). Tämän lisäksi sähköinen lattialämmitys eristettiin erikseen!
Vuoden 2023 korjaustyöt:
- Uudet perustukset, joissa on askelkestävä eristys
- uusi lattiapinnoite
- uudet vesi- ja sähköputket
- 10 cm:n eristys
- 6 cm:n paksuinen viacolor-piha betonialustalla.
- muoviset ikkunat, joissa on ikkunaluukut (joissakin on sähköiset ikkunaluukut) ja hyttysverkot.
- 3 Ariston Wellis -sähkövedenlämmitintä
- ilmastointilaitteiden valmistelu
- sähköportti
Päärakennuksessa on eteinen, jossa on kellari (7 m2), keittiö, jossa on ruokailutila, makuuhuone, kylpyhuone, jossa on wc ja kaksinkertainen hierova kylpyamme, aurinkoinen huone, jossa on terassi, ja ”wellness” -huone, jossa on suomalainen sauna, sukellusvesi ja kylpyhuonehuone, johon pääsee kuistilta.
Ullakolla on suuri huone, pieni keittiö ruokailutilalla, wc, kylpyhuone kylpyammeella ja 6 puoli huonetta.
Liite:
60 m2:n suuruinen erillisrakennus, jossa on keittiö ruokailutilalla, eteinen ja suihkuhuone, jossa on kylpyamme ja viinikellari (12 m2).
Ullakolla on 2 huonetta.
Tämä osa talosta on varustettu erillisellä sähkömittarilla, joten se soveltuu myös vuokrattavaksi.
Kiinteistöllä on vesi porakaivosta.
Puutarhassa on 6x8 m eristetty uima-allas, jonka syvyys on 70 cm ja polykarbonaattikansi, jossa on aukko auringolle.
Pysäköinti on mahdollista sisäpihalla (sähköportilla ja videokameralla) ja talon edessä useille autoille päällystetyllä pysäköintipaikalla.
Muutaman kilometrin päässä Monorista, rauhallisella kadulla lähellä luontoa, sopii investointeihin. Se voisi olla myös erinomainen valinta maaseutumajoituksen pyörittämiseen.


Türkiye:
Monor'a birkaç kilometre uzaklıkta, Vasad köyünde, doğaya yakın sakin bir sokakta, satılık yatırım amaçlı gayrimenkul için uygun.
Ana parametreler:
Teraslı 300 m2'lik 2 bina. 2022 - 2023 sonuna kadar tadilat.
220 m2'lik 'ana bina' kerpiç bir binaydı, cephede 10-14 cm yalıtım ile tuğladan yeniden inşa edildi.
Yeni çatı, üzerine 20 kw'lık bir güneş paneli sisteminin kurulduğu lindab levhalarla kaplandı.
Enerji tasarrufu sağlayan ev, modern yalıtım teknolojileri, NAPELEMMEL ve INFRA yerden ısıtma sistemi ile donatılmış olup, konforlu bir sıcaklık sağlamak için her oda için ayrı termostatlar bulunmaktadır. Alt zemin tamamen beton olarak yeniden dökülmüştür (demir bir yapı ve XPS basamağa dayanıklı yalıtım ile). Bunun da ötesinde, elektrikli yerden ısıtma ayrı olarak yalıtılmıştır!
2023 yenileme çalışmaları:
- basamağa dayanıklı yalıtımlı yeni temeller
- yeni̇ döşeme
- yeni̇ su ve elektri̇k borulari
- 10 cm döşeme yalıtımı
- 6 cm kalınlığında beton tabanlı viacolor avlu
- panjurlu plastik pencereler (bazıları elektrikli panjurlu) ve sineklikler
- 3 Ariston Wellis elektrikli su ısıtıcıları
- iklimlendirme hazırlığı
- elektrikli kapı
Ana binada kilerli bir giriş holü (7 m2), yemek odalı mutfak, yatak odası, tuvaletli banyo ve çift masajlı küvet, teraslı güneşli bir oda ve Fin saunası, dalma havuzu ve verandadan erişilebilen bir banyo odası içeren bir 'wellness' odası bulunmaktadır.
Çatı katında büyük bir oda, yemek alanı olan küçük bir mutfak, tuvalet, küvetli bir banyo ve 6 yarım oda bulunmaktadır.
Ek bina:
Yemek alanı olan bir mutfak, bir koridor ve küvetli bir hidro duş odası ve bir şarap mahzeni (12 m2) ile 60 m2'lik müstakil bir bina inşa edilmiştir.
Çatı katında 2 oda bulunmaktadır.
Evin bu kısmı ayrı bir elektrik sayacı ile donatılmıştır ve kiralamaya uygundur.
Mülke sondaj kuyusundan su temin edilmektedir.
Bahçede 70 cm derinliğinde 6x8 m yalıtımlı bir yüzme havuzu ve açılabilir çatılı polikarbonat bir kapak bulunmaktadır.
Avluda (elektrikli kapı ve video kamera ile) ve evin önünde asfalt bir park alanında birkaç araba için park etmek mümkündür.
Monor'a birkaç kilometre uzaklıkta, doğaya yakın sakin bir sokakta, yatırım için uygun. Ayrıca kırsal bir konaklama işletmek için mükemmel bir seçim olabilir.