Leírás

Eladásra kínálunk egy minőségi, passzív (a legenergiatakarékosabb épület) családi házat. Ócsa központjában - Budapesttől 17 km-re-, amely a legmodernebb technológiák és a maximális kényelem tökéletes kombinációját kínálja. Ez a 129 m²-es, kiváló elrendezésű ingatlan a 21. századi kényelmet ötvözi a természetközeli életérzéssel. Tökéletes választás lehet mindazoknak, akik csendes, mégis központi elhelyezkedésű igényes otthonra vágynak.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Telek mérete: 512 m²
Ház alapterülete: 129 m²
Fedett előtér: 14 m²
Garázs: 44 m², 6,7 m mély, 6,5 m széles, amely tárolást és kényelmes parkolást biztosít két autó számára. A kapu 5,6 m széles.
Fedett terasz: 15 m², motoros árnyékolóval ellátva.
Medence: A telken egy épített, szigetelt, fűthető, ellenáramoltatóval rendelkező medence kerül beüzemelésre.
Szaunaház: 11m². Épülőben van, ami tovább növeli az ingatlan kényelmét.
Fedett kerti terasz: 21 m², a szaunaház és medence mellett.
Összes hasznos terület: 205 m²
Hűtés, fűtés, szellőzés: A házban egy Nilan compact P XL készülék került beépítésre (ez ma Európa egyik legmodernebb kompakt készüléke), amely a hőszivattyú segítségével nemcsak a fűtést, hűtést, hanem a melegvíz-ellátást is biztosítja, miközben a házban folyamatosan friss levegőt keringet. A készülék H-tarifáról üzemel.
Kiegészítő elektromos padlófűtés hozzájárul a kellemes hőkomforthoz.
Napelem is telepítésre kerül.
Riasztó rendszer
Kamera rendszer
Okos világítás a nappaliban és konyhában.
Az árnyékolásról programozható zsaluziák gondoskodnak.
Bosch háztartási gépek, hűtő-fagyasztó, mikró, air fryer-es sütő, mosogatógép, indukciós főzőlap.
A képeken látható berendezések beletartoznak a ház árába.
Miért különleges ez a ház?
CLT technológiával épült, amely milliméter pontos, rendkívül masszív elemekből áll. Belül esztétikus látszó felületekkel.
A falak és a födém U-értéke 0,12 W/m2/K.
Alap, padló 0,15 W/m2/K.
Teljesen hőhídmentes konstrukció. Hang és tűzgátló gipszkartonnal van szerelve.
A ház légtömörsége kiemelkedően magas, a légcsere szám értéke mindössze 0,19.Így garantált a minimális energiafelhasználás és az alacsony rezsiköltség. A ház elrendezése praktikus, otthonos. A szobák nem közvetlenül egymás mellet vannak.
A telken ki van alakítva egy kb. 30 m²-es tűzrakó hely, melyet beépített padok, növények vesznek körül – tökéletes közös sütögetésekhez vagy meghitt estékhez.
A kert teljesen parkosított: a füvesített rész mellett fákkal és növényekkel beültetett terület biztosítja a nyugodt, privát környezetet, miközben az utcáról való belátást is megakadályozza.
Kiépítésre került az öntözőrendszer valamint a robotfűnyíró.
A ház elhelyezkedése kiváló, pár perces sétára található minden fontos intézmény és szolgáltató (gimnázium, ált.iskola, bölcsőde, óvoda, boltok), mégis csendes és nyugodt a környezet.
Ez a ház nemcsak otthonként, hanem egy igazi élettérként szolgál, ahol a mindennapok és a különleges pillanatok is felejthetetlenné válnak. Ha egy minőségi, azonnal költözhető, privát szférával rendelkező otthont keres ez az ingatlan remek választás lehet Ön és Családja számára!


Suomi:
Tarjoamme myyntiin laadukkaan, passiivisen (energiatehokkain rakennus) omakotitalon. Ócsan keskustassa - 17 km Budapestistä - tarjoaa täydellisen yhdistelmän uusinta teknologiaa ja maksimaalista mukavuutta. Tässä 129 m²:n kiinteistössä, jossa on erinomainen pohjaratkaisu, yhdistyvät 2000-luvun mukavuus ja luonnonläheinen elämäntapa. Se on täydellinen valinta niille, jotka etsivät hienostunutta kotia rauhallisella mutta keskeisellä paikalla.
Kiinteistön pääpiirteet:
Tontin koko: 512 m²
Talon koko: 129 m²
Katettu eteinen: 14 m²
Autotalli: 44 m², 6,7 m syvä, 6,5 m leveä, tarjoaa säilytystilaa ja kätevän pysäköintipaikan kahdelle autolle. Portti on 5,6 m leveä.
Katettu terassi: 15 m², jossa on moottoroitu varjostin.
Uima-allas: tontille asennetaan sisäänrakennettu, eristetty, lämmitetty uima-allas, jossa on vastavirtavirtaus.
Saunarakennus: 11m². Se on rakenteilla, mikä lisää entisestään kiinteistön mukavuutta.
Katettu puutarhaterassi: 21 m², saunarakennuksen ja uima-altaan vieressä.
Hyötypinta-ala yhteensä: 205 m²
Lämmitys, jäähdytys, ilmanvaihto: Talo on varustettu Nilan compact P XL -yksiköllä (yksi Euroopan nykyaikaisimmista kompaktiyksiköistä), joka lämpöpumpun avulla huolehtii lämmityksen ja jäähdytyksen lisäksi myös lämpimän käyttöveden saannista ja kierrättää jatkuvasti raitista ilmaa talossa. Laite toimii H-tariffilla.
Sähköinen lattialämmitys lisää osaltaan miellyttävää lämpöviihtyvyyttä.
Myös aurinkopaneelit asennetaan.
Hälytysjärjestelmä
Kamerajärjestelmä
Älykäs valaistus olohuoneessa ja keittiössä.
Varjostuksesta huolehtivat ohjelmoitavat ikkunaluukut.
Boschin kodinkoneet, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, ilmakäristin, astianpesukone, induktioliesi.
Kuvissa näkyvät laitteet sisältyvät talon hintaan.
Miksi tämä talo on erityinen?
Se on rakennettu CLT-tekniikalla, joka on valmistettu erittäin massiivisista elementeistä millimetrin tarkkuudella. Sisällä esteettisen näköiset pinnat.
Seinien ja laatan U-arvo on 0,12 W/m2/K.
Alapohja, lattia 0,15 W/m2/K.
Täysin lämpösillaton rakenne. Varustettu ääni- ja paloturvallisilla kipsilevyillä.
Talon ilmatiiviys on erittäin korkea, sillä ilmanvaihtokerroin on vain 0,19. Tämä takaa minimaalisen energiankulutuksen ja alhaiset yleiskustannukset. Talon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja viihtyisä. Huoneet eivät ole suoraan vierekkäin.
Tontilla on noin 30 m²: n takka, jota ympäröivät sisäänrakennetut penkit ja kasvit - täydellinen grillijuhliin tai viihtyisiin iltoihin.
Puutarha on täysin maisemoitu: nurmikkoalueen vieressä oleva puilla ja kasveilla istutettu alue tarjoaa rauhallisen, yksityisen ympäristön ja estää samalla näkymät kadulta.
Kastelujärjestelmä ja robottiruohonleikkuri on asennettu.
Talon sijainti on erinomainen, muutaman minuutin kävelymatkan päässä kaikista tärkeimmistä laitoksista ja palveluista (yläkoulu, lukio, päiväkoti, lastentarha, kaupat), mutta ympäristö on kuitenkin hiljainen ja rauhallinen.
Tämä talo ei ole vain koti, vaan todellinen elintila, jossa jokapäiväisestä elämästä ja erityisistä hetkistä tulee unohtumattomia. Jos etsit laadukasta kotia, jossa on yksityisyyttä ja joka on valmis muuttamaan, tämä kiinteistö voisi olla loistava valinta sinulle ja perheellesi!


Türkiye:
Kaliteli, pasif (en enerji verimli bina) bir aile evini satışa sunuyoruz. Ócsa'nın merkezinde - Budapeşte'ye 17 km uzaklıkta - en son teknolojilerin ve maksimum konforun mükemmel kombinasyonunu sunuyor. Mükemmel bir yerleşim planına sahip 100 m²'lik bu mülk, 21. yüzyıl konforunu doğaya yakın bir yaşam tarzıyla birleştiriyor. Sessiz ama merkezi bir konumda sofistike bir ev arayanlar için mükemmel bir seçimdir.
Mülkün ana özellikleri:
Arsa büyüklüğü: 512 m²
Ev büyüklüğü: 100 m²
Kapalı giriş holü: 14 m²
Garaj: 44 m², 6,7 m derinliğinde, 6,5 m genişliğinde, iki araba için depolama ve uygun park yeri sağlar. Kapı 5,6 m genişliğindedir.
Kapalı teras: motorlu gölgelikli 15 m².
Yüzme havuzu: Arsa üzerinde yerleşik, yalıtımlı, ısıtmalı, ters akımlı bir yüzme havuzu kurulacaktır.
Sauna evi: 11m². Tesisin konforunu daha da artıran yapım aşamasındadır.
Kapalı bahçe terası: 21 m², sauna evinin ve havuzun yanında.
Toplam kullanım alanı: 205 m²
Isıtma, soğutma, havalandırma: Ev, bir ısı pompası yardımıyla sadece ısıtma, soğutma değil, aynı zamanda sıcak su temini de sağlayan ve evde sürekli olarak temiz hava sirkülasyonu sağlayan bir Nilan kompakt P XL ünitesi (bugün Avrupa'daki en modern kompakt ünitelerden biri) ile donatılmıştır. Ünite H tarifesi ile çalışmaktadır.
İlave elektrikli yerden ısıtma, hoş bir termal konfora katkıda bulunur.
Güneş panelleri de kurulacaktır.
Alarm sistemi
Kamera sistemi
Oturma odası ve mutfakta akıllı aydınlatma.
Gölgeleme, programlanabilir panjurlar tarafından sağlanmaktadır.
Bosch aletleri, buzdolabı-dondurucu, mikrodalga fırın, fritöz, bulaşık makinesi, indüksiyonlu ocak.
Resimlerde gösterilen cihazlar evin fiyatına dahildir.
Bu ev neden özel?
Milimetre hassasiyetinde son derece sağlam elemanlardan oluşan CLT teknolojisi ile inşa edilmiştir. İç kısmı estetik görünümlü yüzeylere sahiptir.
Duvarlar ve döşeme 0,12 W/m2/K U değerine sahiptir.
Taban, zemin 0,15 W/m2/K.
Tamamen ısı köprüsüz yapı. Ses ve yangın geciktirici alçı levha ile donatılmıştır.
Evin hava sızdırmazlığı son derece yüksektir ve hava değişim katsayısı sadece 0,19'dur. Bu, minimum enerji tüketimini ve düşük genel giderleri garanti eder. Evin yerleşimi pratik ve rahattır. Odalar doğrudan birbirinin yanında değildir.
Arsa, yerleşik banklar ve bitkilerle çevrili yaklaşık 30 m²'lik bir şömine ile donatılmıştır - barbeküler veya rahat akşamlar için mükemmeldir.
Bahçe tamamen peyzajlıdır: çim alanın yanında ağaçlar ve bitkilerle dikilmiş bir alan, huzurlu ve özel bir ortam sağlarken aynı zamanda sokaktan manzarayı da önler.
Sulama sistemi ve robotik çim biçme makinesi kurulmuştur.
Evin konumu mükemmeldir, tüm önemli kurumlara ve hizmetlere (lise, ortaokul, kreş, anaokulu, mağazalar) birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir, ancak çevre sessiz ve huzurludur.
Bu ev sadece bir ev değil, günlük yaşamın ve özel anların unutulmaz hale geldiği gerçek bir yaşam alanıdır. Taşınmaya hazır, mahremiyete sahip kaliteli bir ev arıyorsanız, bu mülk siz ve aileniz için mükemmel bir seçim olabilir!

汉语
如需了解更多信息或有任何疑问，请给广告商发送信息。
我们出售一栋优质的被动式（最节能的建筑）家庭住宅。它位于 Ócsa 市中心，距离布达佩斯 17 公里，是最先进技术与最高舒适度的完美结合。该房产面积为 129 平方米，布局合理，将 21 世纪的舒适与亲近自然的生活方式完美结合。对于那些在宁静而中心的位置寻找精致居所的人来说，这是一个完美的选择。
房产的主要特点：
地块面积：512 平方米
房屋建筑面积：129 平方米
带顶棚的入口大厅：14 平方米
车库：44 平方米，深 6.7 米，宽 6.5 米，提供储藏室和两辆汽车的便利停车位。大门宽 5.6 米。
带顶棚露台：15 平方米，配有电动遮阳帘。
游泳池：将在地块上安装一个内置、隔热、逆流加热游泳池。
桑拿房：11 平方米。桑拿房正在建设中，这将进一步提高房产的舒适度。
花园露台：21 平方米，紧邻桑拿房和游泳池。
总使用面积：205 平方米
制冷、供暖、通风：房屋配备了 Nilan 紧凑型 P XL 设备（当今欧洲最先进的紧凑型设备之一），该设备在热泵的帮助下，不仅可以供暖和制冷，还可以供应热水，同时不断循环屋内的新鲜空气。该设备的运行费率为 H。
附加的电热地板采暖系统也能提供舒适的热舒适度。
还将安装太阳能电池板。
报警系统
摄像系统
客厅和厨房的智能照明。
可编程百叶窗提供遮阳功能。
博世电器、冰箱、微波炉、空气炸锅、洗碗机、电磁炉。
图片中的电器已包含在房价中。
这栋房子为何与众不同？
它采用 CLT 技术建造，由非常坚固的构件组成，精度达到毫米级。内部表面美观大方。
墙壁和楼板的 U 值为 0.12 W/m2/K。
基础和地板的 U 值为 0.15 W/m2/K。
完全无热桥结构。安装隔音防火石膏板。
房屋的气密性极高，空气交换系数仅为 0.19。房屋布局实用而舒适。房间之间并不直接相邻。
小区内有一个约 30 平方米的壁炉，周围摆放着嵌入式长凳和植物，非常适合烧烤或度过温馨的夜晚。
花园内绿化完善：草坪旁种植了树木和植物，营造了一个宁静、私密的环境，同时也避免了从街道上俯瞰花园的可能。
灌溉系统和机器人割草机已经安装完毕。
房屋位置优越，距离所有主要机构和服务设施（高中、中学、托儿所、幼儿园、商店）步行几分钟即可到达，但环境安静祥和。
这栋房子不仅是一个家，更是一个真正的生活空间，在这里，日常生活和特殊时刻都会变得令人难忘。如果您正在寻找一个高品质、私密性强、可随时入住的住宅，那么这处房产将是您和您家人的最佳选择！

如需了解更多信息或有任何疑问，请给广告商发送信息。